ＲＣ（鉄筋コンクリート）構造の屋上には、
陸屋根と呼ばれる、
平らな屋根が必ずあります。
構造上、平らなために
雨漏りが発生する割合が多い傾向にあります。
勿論、防水工事は
新築時にしてあるはずです・・・。
しかし、
建物は、生きています。人間と同じく生きていますので
ひび割れが出てきたり、湿気を排出したり等、
新築から５年位は、必ず不具合が発生します。
しかも、屋上の陸屋根という部分は
有害な紫外線・酸性雨・黄砂・鳥糞害等など
ものすごい過酷な条件のなかにありますので、
必ず（プロの立場としての意見です）
５年毎には、
屋上陸屋根の防水工事の点検・補修
トップコートの塗り替えをお勧めします。
※トップコートとは？ 防水層を保護するための色のことです。 但し、最近では、耐久性の高いトップコートや遮熱性能のある トップコートが多く出てきましたので、 工事の内容やグレードの選別により変動します。
お願いです！！
必ず、屋上の点検・補修は忘れないでください。
防水層自体が完全に劣化してしまいますと、
大規模な防水張り替え工事になってしまいますので
大変ですし、室内に漏水したり、躯体が酸性化し
内部の鉄筋を腐食させることにもなりますので
用心してください。
参考価格（あくまでも参考ですよ）
１００㎡以下 １８００円／㎡（補修費別途）
１００㎡以上 １５００円／㎡（補修費別途）
注意・・・材料のグレードや下地の状況等で価格は変動します。
特に、最近は紫外線による劣化が、
ものすごく問題となっています。
遮熱効果のある耐久性の高い
トップコートで塗り替えをお勧めします。
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